Lánaframboð

Við veitum verðtryggð, óverðtryggð eða blönduð húsnæðislán til kaupa eða endurfjármögnunar á húsnæði til eigin nota.

Gott er að prófa sig áfram með húsnæðislánareiknivél til að sjá hvernig dæmið lítur út.

Sækja um lán

Bóka tíma

Lánin okkar

Óverðtryggð húsnæðislán lánstími til allt að 40 ára og verðtryggð húsnæðislán til 25 ára. Fyrstu kaupendum stendur jafnframt til boða allt að 30 ára lánstími á verðtryggðum lánum. Lánin eru veitt á föstum vöxtum.
Þú getur valið á milli jafnra afborgana af höfuðstól og jafnra greiðslna (annuitet).
Þú getur greitt inn á lánin eða greitt lánin upp í netbanka. Sjá leiðbeiningar
Við veitum fyrstu kaupendum stuðning alla leið og bjóðum upp á sérstakt aukalán að hámarki 7.000.000 kr. fyrir þá sem eru að kaupa húsnæði í fyrsta sinn. Sjá nánar fyrstu kaup
Samningur um fasteignalán er tryggður með veði eða annarri sambærilegri tryggingu í íbúðarhúsnæði.
Breytingar á vöxtum, gengi erlendra gjaldmiðla eða vísitölu geta haft áhrif á heildarfjárhæð sem neytandi skal greiða.

Veðhlutföll og lánsfjárhæð

Við veitum grunnlán sem nemur allt að 50% af kaupverði íbúðarhúsnæðis. Lántakendum stendur einnig til boða að taka viðbótarlán upp í 80% af kaupverði íbúðarhúsnæðis. Sérstakar reglur gilda fyrir lán umfram 75 m.kr.

Við bjóðum upp á sérstakt aukalán að hámarki 7.000.000 kr. fyrir þá sem eru að kaupa húsnæði í fyrsta sinn. Lánið kemur til viðbótar við hefðbundna 80% húsnæðisfjármögnun af kaupverði en þó að hámarki að 90% af kaupverði íbúðarhúsnæðis.

Við endurfjármögnun er lánað grunnlán allt að 50% af fasteignamati og að auki viðbótarlán allt að 70% af fasteignamati.

Bókaðu tíma hjá ráðgjafa

Verðtryggt, óverðtryggt eða blandað lán

Eðli og eiginleikar mismunandi lánsforma. Gott er að prófa sig áfram í húsnæðislánareiknivélinni til þess að sjá hvernig lánsformin virka. Það er hægt að fá góða vísbendingu um hver heildarkostnaður og eignamyndun er eftir mismunandi lánsformum.

Verðtryggð húsnæðislán

Íslandsbanki býður verðtryggð húsnæðislán með föstum vöxtum til 5 ára í senn
Lánstími er allt að 25 ár en 30 ár fyrir fyrstu kaupendur
Í upphafi verðtryggðrar lántöku mun bankinn áfram bjóða vexti skv. vaxtatöflu, nú 4,75% fyrir grunnlán og 5,85% fyrir viðbótarlán og gilda þeir vextir fyrstu 5 árin
Þegar kemur að fyrstu vaxtaendurskoðun, þ.e að 5 árum liðnum frá lántöku og síðan á 5 ára fresti eftir það
Að 5 árum liðnum frá lántöku er vaxtaendurskoðun, þar sem lánið mun annað hvort fara á:

Vaxtakjör sem Íslandsbanki býður á þeim tíma að teknu tilliti til veðhlutfalls eða,

Fasta lánstímavexti Seðlabanka Íslands (par-vextir) fyrir verðtryggð fimm ára lán, að viðbættu vaxtaálagi (2,5% fyrir grunnlán og 3,6% fyrir viðbótarlán). Fastir lánstímavextir og álag skulu þó að samanlögðu ekki vera lægra en 3,50% fyrir grunnlán og 4,6% fyrir viðbótarlán. Ef Seðlabanki Íslands hættir að reikna og birta framangreint vaxtaviðmið verður miðað við tilgreint prósentuhlutfall (5,25% fyrir grunnlán og 6,35% fyrir viðbótarlán) í stað framangreinds vaxtaviðmiðs að viðbættu álagi.

Það sem ræður því hvora vextina lánið fer á næstu 5 árin eru þeir vextir sem reynast lægri skv. ofangreindum viðmiðum.

Óverðtryggð húsnæðislán

Íslandsbanki býður óverðtryggð húsnæðislán með fasta vexti til 3ja og 5 ára skv. vaxtatöflu bankans hverju sinni
Lánstími er allt að 40 ár
Að fastvaxtatímabili loknu fara lánin yfir á stýrivexti + álag (fast álag út lánstímann, nú 2,25% fyrir grunnlán og 3,25% fyrir viðbótarlán) en þó þannig að heildarvextir verði aldrei lægri en 3,85% fyrir grunnlán og 4,85% fyrir viðbótarlán

Blandað lán

Með blönduðu láni getur þú sameinað kosti ólíkra lánategunda.
Með blönduðu húsnæðisláni má dreifa vaxtaáhættu.

Jafnar greiðslur eða jafnar afborganir?

Jafnar greiðslur	Jafnar afborganir
Greiðum um það bil sömu heildarupphæð í hverjum mánuði	Greiðum sömu upphæð beint á höfuðstólinn í hverjum mánuði
Mánaðarlegar greiðslur eru lægri í upphafi	Mánaðarlegar greiðslur eru hærri í upphafi