Viðbótarlán
Viðbótarfasteignalán henta þeim sem kjósa að taka íbúðalán hjá lífeyrissjóði en þurfa viðbótarfjármagn til að láta dæmið ganga upp, hvort sem það er vegna fasteignakaupa eða fjármögnunar.
Lánið er í formi óverðtryggðs skuldabréfs með breytilegum kjörvöxtum skv. vaxtatöflu.
Við lánum allt að 80% af kaupverði fasteignar en 70% af fasteignamati við endurfjármögnun þegar um viðbótarlán á 2. veðrétti er að ræða. Umsækjendur þurfa að uppfylla almennar lánareglur bankans og standast mat á greiðslugetu. Sérstakar reglur gilda þegar heildarlántaka á eign fer umfram 75 m.kr.
Til þess að sækja um þarf að fara í greiðslumat og velja ástæðuna „Önnur lán“. Í kjölfarið mun starfsfólk lánaþjónustu hafa samband. Þú getur líka bókað tíma hjá einstaklingsráðgjafa okkar eða haft samband og við förum yfir stöðuna með þér. Hægt er að nota lánareiknivélina til að sjá hvernig lán gæti mögulega litið út.
Get ég sótt um viðbótarlán?
- Einstaklingar sem vilja kaupa fasteign eða endurfjármagna núverandi fasteign, sem kjósa að taka lán hjá lífeyrissjóði en þurfa viðbótarfjármagn, geta sótt um viðbótarlán hjá okkur.
- Fyrst ferðu í gegnum greiðslumat og velur „Önnur lán“. Í kjölfarið á umsókn hefur starfsfólk lánaþjónustu samband.
- Hver umsókn er metin á grundvelli lánshæfis umsækjanda og virði fasteignar. Við sækjum upplýsingar um lánshæfi til Creditinfo.
- Lánin bera óverðtryggða kjörvexti skv. vaxtatöflu að viðbættu álagi, 1,5% miðað við hámarksveðsetningu, og er lánstími að hámarki 20 ár.
- Sérstakar reglur gilda um hlutfall afborgana af húsnæðisláni og útborgaðra launa: Mánaðarlegar greiðslur mega ekki vera hærri en 35% af útborguðum launum; 40% hjá fyrstu kaupendum. Útreikningur á hámarksgreiðslubyrði miðast við lágmarksvexti og tiltekinn lánstíma: 3% vexti og 25 ár að hámarki eða 5,5% vexti og að hámarki 40 ár fyrir óverðtryggð lán.
- Hámarkslán miðast við samtölu brunabótamats og fasteignamats og getur ekki farið 10 milljónir umfram hana.