Gott að hafa í huga

• Greiðslumat er fyrsta skrefið þegar kemur að því að sækja um húsnæðislán, endurfjármögnun eða önnur lán.

• Allt að fjórir óskyldir aðilar geta sótt um greiðslumat saman. Slíkt getur sem dæmi reynst þeim vel sem hyggjast kaupa sína fyrstu íbúð. 

• Greiðslumatið gildir í 6 mánuði og þú getur alltaf farið inn og sótt það aftur. Greiðslumatið lokast um leið og lánveiting hefur verið samþykkt.

• Ef greiðslumatið er jákvætt getur þú haldið áfram og sótt um húsnæðislán vegna fasteignakaupa.

• Sérstakar reglur gilda um hlutfall mánaðarlegra greiðslna húsnæðislána af útborguðum launum en mánaðarlegar greiðslur húsnæðislána mega ekki fara umfram 30% af útborguðum launum, 35% hjá fyrstu kaupendum.

• Lánabeiðni þarf að uppfylla reglur Seðlabanka Íslands en samkvæmt þeim reglum má greiðslubyrði húsnæðislána ekki fara umfram 35% af útborguðum launum, 40% hjá fyrstu kaupendum. Við útreikning á hlutfallinu skal gera ráð fyrir lágmarksvöxtum 3% fyrir verðtryggð lán og 25 ára lánstíma og lágmarksvöxtum 5,5% fyrir óverðtryggð lán til 40 ára. Séu vextir á lánunum sem verið er að lána hærri en uppgefnir lágmarksvextir skal taka mið af vöxtum á láninu.

• Hámarkslán má ekki vera hærra en 10 milljónir yfir samtölu brunabótamats og lóðarmats eignar.

• Kostnaður við greiðslumat er 7.000 kr. á einstakling og 14.000 kr. fyrir hjón/sambúðarfólk ef þú sækir um rafrænt.

• Til að geta sótt um rafrænt greiðslumat þarftu rafræn skilríki

• Bráðabirgðagreiðslumat segir til um áætlaða greiðslugetu á mánuði miðað við þínar forsendur. Með bráða­birgða­greiðslu­mati færðu góða vísbendingu um hvernig dæmið gæti litið út.

• Endanlegir vextir á húsnæðisláni fara eftir gildandi vöxtum húsnæðislána bankans á þeim tíma sem skjalagerð fer fram og endanlegir lánaskilmálar undirritaðir.