Stuðningur við fyrstu kaup
Ertu að kaupa þína fyrstu íbúð? Þá getur þú notað séreignarsparnaðinn skattfrjálst, annaðhvort til útborgunar eða inn á húsnæðislán.
Það helsta sem þú þarft að vita
Stofna séreignarsparnaðÞú getur nýtt allt að 500.000 kr. á ári í samanlagt 10 ár, að teknu tilliti til fyrri nýtingar.
Þú þarft að eiga að minnsta kosti 30% í íbúðinni og uppfylla skilyrði um fyrstu íbúðarkaup. Heimildin getur nýst til útborgunar og/eða inn á húsnæðislán.
Þú sækir um hjá Skattinum. Á vef Skattsins finnur þú upplýsingar um úrræðið og getur sent inn umsókn.
Nánari upplýsingar
Heimildin nær til viðbótariðgjalds í séreignarsparnað sem er nýttur skattfrjálst til fyrstu íbúðarkaupa og/eða inn á húsnæðislán.
Þeir sem ekki hafa átt íbúðarhúsnæði síðustu 5 ár geta einnig talist fyrstu kaupendur og nýtt heimildina, að uppfylltum skilyrðum.
Hámarksfjárhæð árið 2026 er 500.000 kr. á einstakling. Þar af geta allt að 333.000 kr. komið úr eigin framlagi og allt að 167.000 kr. úr framlagi launagreiðanda.
Frá 2027 taka hámarksfjárhæðir breytingum í takt við vísitölu neysluverðs.
Heimilt er að nýta tilgreinda séreign vegna fyrstu íbúðarkaupa. Tilgreindri séreign er ráðstafað inn á lán að loknu almanaksári í eingreiðslu.
Ef greitt er í viðbótarlífeyrissparnað er hann nýttur fyrst. Tilgreind séreign kemur aðeins til viðbótar ef heimildin hefur ekki þegar verið fullnýtt.
Spurt og svarað um fyrstu íbúðarkaup
Hver getur nýtt úrræðið vegna fyrstu íbúðar?
Getum við öll nýtt úrræðið ef við kaupum saman?
Hvernig get ég nýtt sparnaðinn?
Hversu mikið get ég nýtt vegna fyrstu íbúðar?
Hvaða séreignarsparnað get ég nýtt?
Er umsóknarfrestur?
Þarf ég að greiða skatt?
Hvað gerist ef ég sel og kaupi annað húsnæði?
Bóka tíma hjá ráðgjafa
Stundum er gott að tala við einhvern og fá ráðgjöf
Viltu vita meira?
Hér eru nokkur atriði sem gætu svarað þínum spurningum. Þú getur líka rætt við ráðgjafa á netspjallinu eða hringt í ráðgjafaver. Við svörum um hæl.