Húsnæðislán fyrir lántaka með tekjur í erlendri mynt
Íslandsbanki býður nú upp á húsnæðislán í íslenskum krónum fyrir lántaka með tekjur í erlendri mynt.
Íslandsbanki býður nú upp á húsnæðislán í íslenskum krónum fyrir lántaka með tekjur í erlendri mynt.
Umsækjendur sem eru með tekjur í erlendri mynt þurfa að uppfylla almenn skilyrði bankans og standast lánshæfis- og greiðslumat.
Lántakar þurfa að standast greiðslumat miðað við að greiðslubyrði lána geti hækkað um 40%, samkvæmt lögum og reglum. Með öðrum orðum þarf að vera ríflegur tekjuafgangur á mánuði út frá greiðslumati.
Sérstakar reglur gilda um hlutfall mánaðarlegra greiðslna af húsnæðisláni af útborguðum launum, mánaðarlegar greiðslur af húsnæðisláni mega ekki fara umfram 35% af útborguðum launum, 40% hjá fyrstu kaupendum. Við þennan útreikning á hámarksgreiðslubyrði er miðað við lágmarksvexti og ákveðinn lánstíma, 3% fyrir verðtryggð lán og hámark 25 ára lánstíma og 5,5% fyrir óverðtryggð lán og hámark 40 ára lánstíma.
Lánin eru veitt í formi óverðtryggðra og verðtryggðra húsnæðislána með jöfnum greiðslum.
Hægt er að velja um breytilega óverðtryggða vexti eða óverðtryggða fasta vexti til 3ja eða 5 ára. Einnig er hægt að velja um breytilega verðtryggða vexti eða fasta vexti í 5 ár í senn. Sjá vexti í vaxtatöflu.
Við lánum allt að 80% af kaupverði við fasteignakaup í formi grunnlána og viðbótarlána. Gott er að prófa sig áfram í húsnæðislánareiknivél til að sjá hvernig dæmið lítur út.
Við endurfjármögnun lánum við 70% af fasteignamati.
Húsnæðislán í íslenskum krónum til neytanda sem fær tekjur sínar í erlendum gjaldmiðlum telst „lán tengt erlendum gjaldmiðlum“ samkvæmt fasteignalánalögum. Samkvæmt lögunum á annars konar upplýsingaskylda og skilyrði um greiðslumat við um lán sem teljast tengd erlendum gjaldmiðlum en gildir um hefðbundin húsnæðislán.
Upplýsingaskylda bankans
Bankinn mun a.m.k. einu sinni á ári upplýsa neytanda um gengisbreytingar fasteignaláns sem tengist erlendum gjaldmiðlum. Ennfremur munum við senda neytanda aðvörun innan nokkurra daga þegar eftirstöðvar láns eða reglulegar endurgreiðslur breytast um 20% miðað við gengi í samningi um fasteignalán eða um 20% frá síðustu aðvörun, allt í samræmi við fasteignalánalög.
Kostnaður við lántöku
Lántökugjald er 159.000 kr. á einnig við um fyrstu kaupendur. Önnur gjöld eru samkvæmt verðskrá bankans hverju sinni, eins og greiðslumatsgjald, veðbandayfirlit, skjalagerð og þinglýsing lána.
Greiðslur af láni
Lánið skal vera í skuldfærslu af innlánsreikningi hjá Íslandsbanka, reikningurinn skal vera í íslenskum krónum.