Skýrsla Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn

08.05.2017

Íbúðaverð hefur hækkað um 19% að raungildi á tímabilinu mars 2016 til mars 2017. Sérbýli
hefur hækkað um 18,2% á sama tímabili og fjölbýli um 19,3%. Þetta kemur fram í nýrri skýrslu
Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn á höfuðborgarsvæðinu sem unnin var fyrir
Íslandsbanka. 

Hæsta meðalverð á fermetra er í miðborginni eða innan Hringbrautar og meðal
staðgreiðsluverð í hverfinu árið 2016 var 469 þúsund krónur á fermeter. Hlutfallsleg
verðhækkun í hverfum Reykjavíkur var mest í Hólahverfi eða um 19% og Seljahverfi kemur næst
á eftir með um 18% hækkun. Ef verð á höfuðborgarsvæðinu, utan Reykjavíkur, er skoðað er
Seltjarnarnes með hæsta verðið á fermetra eða 437 þúsund krónur. Þá hækkar Seltjarnarnes
einnig hlutfallslega mest á árinu 2016 eða um 24%.

Stór hópur ungs fólks er á leið inn á húsnæðismarkaðinn samkvæmt skýrslunni og einnig fer
fyrstu kaupendum fjölgandi á markaðnum. Meðalaldur þessa hóps er 32 ár. Þá skapar
fólksfjölgun og aðflutningur fólks til landsins náttúrulega eftirspurn eftir húsnæði.
Ef ástandið á leigumarkaði er skoðað kemur í ljós að leiga hefur hækkað um 10,3% á tímabilinu
mars 2016 til mars 2017 og leigusamningum hefur sömuleiðis fækkað á tímabilinu. Leiguverð
hefur hækkað um 68,1% frá byrjun árs 2011 til loka desember 2016. Á meðan verðlag hefur
hækkað um 21,1% á sama tíma.

Þá kemur einnig fram að minnkandi atvinnuleysi og traustari tekjuöflun heimila rennir
styrkari stoðum undir íbúðamarkaðinn og auðveldara er að áætla framtíðartekjur en áður.

Hér má lesa skýrsluna í heild sinni. 


Una Steinsdóttir, framkvæmdastjóri Viðskiptabankasviðs:

,,Við hjá Íslandsbanka höfum lagt mikla áherslu á ítarlegar og faglegar greiningar á húsnæðismarkaðnum, bæði meðal sérfræðinga innan bankans sem og greiningar í samstarfi við ytri aðila eins og Magnús Árna hjá Reykjavik Economics.  Sá hópur sem við höfum fylgst mjög náið með er fjölmennur hópur ungs fólks sem er að stíga sín fyrstu skref á húsnæðismarkaði með sínum fyrstu íbúðarkaupum.  Segja má að Íslandsbanki hafi, fyrir þó nokkrum árum, aðlagað sitt þjónustuframboð með hliðsjón af þessum greiningum á stöðu og þörfum ungs fólks.  Eins og kemur fram í skýrslu Magnúsar eru blikur á lofti með mikilli hækkun íbúðarverðs undanfarin ár og því er afar mikilvægt að hvetja ungt fólk að fara varlega og leita sér ráðgjafar hjá reynslumiklum sérfræðingum sem m.a. er að finna í öllum útibúum Íslandsbanka."  

 

Nýjustu fréttir

Islandsbanki hf.: Íslandsbanki gefur út skuldabréf til 4 ára að fjárhæð 1.000 milljónir sænskra króna

19.04.2018 - Kauphöll
Íslandsbanki hefur í dag gefið út skuldabréf að fjárhæð 1.000 milljónir sænskra króna (um 11,9 milljarðar íslenskra króna) til 4 ára með...Nánar

Jarðboranir í söluferli

18.04.2018
Ákveðið hefur verið að hefja söluferli á 100% hlut í Jarðborunum hf. Jarðboranir eru í eigu SF III, sem er félag í rekstri Stefnis hf., einkafjárfesta...Nánar

Ný skýrsla um ferðaþjónustuna

11.04.2018
Airbnb er orðið þrisvar sinnum umfangsmeira en öll gistiheimili landsins en á síðasta ári nam velta Airbnb 20 milljörðum króna sem er aukning um 109%...Nánar

Lyf og heilsa kaupir trésmiðjuna Börk

10.04.2018
Eigendur Barkar hf. hafa komist að samkomulagi um sölu á 100% hlut í félaginu til Lyfja og heilsu hf.Nánar

Viðskiptavinir opni ekki sviksamlega pósta

26.03.2018
Íslandsbanki biður viðskiptavini sína um að opna ekki tölvupósta sem sendir hafa verið í nafni Valitors, Mastercard, VISA og JCB eða smella á hlekki...Nánar

Niðurstöður aðalfundur Íslandsbanka 2018

22.03.2018 - Kauphöll
Aðalfundur Íslandsbanka var haldinn í dag, fimmtudaginn 22. mars kl 15:00 í höfuðstöðvum bankans að Hagasmára 3, 201 Kópavogi. Friðrik Sophusson...Nánar

Öflugt fræðslustarf

08.03.2018
Fræðslustarf Íslandsbanka er mikilvægur þáttur í því að veita góða þjónustu. Nánar
Netspjall