Skýrsla Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn

08.05.2017

Íbúðaverð hefur hækkað um 19% að raungildi á tímabilinu mars 2016 til mars 2017. Sérbýli
hefur hækkað um 18,2% á sama tímabili og fjölbýli um 19,3%. Þetta kemur fram í nýrri skýrslu
Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn á höfuðborgarsvæðinu sem unnin var fyrir
Íslandsbanka. 

Hæsta meðalverð á fermetra er í miðborginni eða innan Hringbrautar og meðal
staðgreiðsluverð í hverfinu árið 2016 var 469 þúsund krónur á fermeter. Hlutfallsleg
verðhækkun í hverfum Reykjavíkur var mest í Hólahverfi eða um 19% og Seljahverfi kemur næst
á eftir með um 18% hækkun. Ef verð á höfuðborgarsvæðinu, utan Reykjavíkur, er skoðað er
Seltjarnarnes með hæsta verðið á fermetra eða 437 þúsund krónur. Þá hækkar Seltjarnarnes
einnig hlutfallslega mest á árinu 2016 eða um 24%.

Stór hópur ungs fólks er á leið inn á húsnæðismarkaðinn samkvæmt skýrslunni og einnig fer
fyrstu kaupendum fjölgandi á markaðnum. Meðalaldur þessa hóps er 32 ár. Þá skapar
fólksfjölgun og aðflutningur fólks til landsins náttúrulega eftirspurn eftir húsnæði.
Ef ástandið á leigumarkaði er skoðað kemur í ljós að leiga hefur hækkað um 10,3% á tímabilinu
mars 2016 til mars 2017 og leigusamningum hefur sömuleiðis fækkað á tímabilinu. Leiguverð
hefur hækkað um 68,1% frá byrjun árs 2011 til loka desember 2016. Á meðan verðlag hefur
hækkað um 21,1% á sama tíma.

Þá kemur einnig fram að minnkandi atvinnuleysi og traustari tekjuöflun heimila rennir
styrkari stoðum undir íbúðamarkaðinn og auðveldara er að áætla framtíðartekjur en áður.

Hér má lesa skýrsluna í heild sinni. 


Una Steinsdóttir, framkvæmdastjóri Viðskiptabankasviðs:

,,Við hjá Íslandsbanka höfum lagt mikla áherslu á ítarlegar og faglegar greiningar á húsnæðismarkaðnum, bæði meðal sérfræðinga innan bankans sem og greiningar í samstarfi við ytri aðila eins og Magnús Árna hjá Reykjavik Economics.  Sá hópur sem við höfum fylgst mjög náið með er fjölmennur hópur ungs fólks sem er að stíga sín fyrstu skref á húsnæðismarkaði með sínum fyrstu íbúðarkaupum.  Segja má að Íslandsbanki hafi, fyrir þó nokkrum árum, aðlagað sitt þjónustuframboð með hliðsjón af þessum greiningum á stöðu og þörfum ungs fólks.  Eins og kemur fram í skýrslu Magnúsar eru blikur á lofti með mikilli hækkun íbúðarverðs undanfarin ár og því er afar mikilvægt að hvetja ungt fólk að fara varlega og leita sér ráðgjafar hjá reynslumiklum sérfræðingum sem m.a. er að finna í öllum útibúum Íslandsbanka."  

 

Nýjustu fréttir

Reikningsyfirlit eingöngu í netbanka

29.05.2017
Viðskiptavinir Íslandsbanka munu frá og með 1.júní aðeins geta nálgast yfirlit yfir reikninga sína í rafrænum skjölum í öllum netbönkum, en þá verður...Nánar

Íslandsbanki ráðgjafi Ölgerðarinnar við kaup á Grjóthálsi 7-11

24.05.2017
Ölgerðin Egill Skallagrímsson hefur fest kaup á fasteignunum að Grjóthálsi 7 – 11. Seljandi er Nitur ehf. Ráðgjafi Ölgerðarinnar í viðskiptunum var...Nánar

Íslandsbanki breytir skipulagi

23.05.2017 - Kauphöll
Í dag tekur skipulag Íslandsbanka breytingum og munu þrjú tekjusvið þjóna viðskiptavinum; Einstaklingar, Viðskiptabanki og Fyrirtæki og fjárfestar.Nánar

Nýr útibússtjóri Íslandsbanka á Húsavík

18.05.2017
Margrét Hólm Valsdóttir hefur verið ráðin útibússtjóri útibús Íslandsbanka á Húsavík og mun taka við af Höskuldi Skúla Hallgrímssyni.Nánar

Menningarsjóður VÍB - Opið fyrir umsóknir

11.05.2017 - Fréttir VÍB
VÍB, eignastýringarþjónusta Íslandsbanka, hefur opnað fyrir umsóknir í Menningarsjóð VÍB. Nánar

Islandsbanki hf.: Fyrsta árshlutauppgjör 2017

11.05.2017 - Kauphöll
Hagnaður bankans af reglulegri starfsemi var 3,5 ma. kr., sem er sambærilegt við fyrsta fjórðung ársins 2016.Nánar

Skýrsla Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn

08.05.2017
Skýrsla Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn á höfuðborgarsvæðinu fyrir ÍslandsbankaNánar
Netspjall