Skýrsla Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn

08.05.2017

Íbúðaverð hefur hækkað um 19% að raungildi á tímabilinu mars 2016 til mars 2017. Sérbýli
hefur hækkað um 18,2% á sama tímabili og fjölbýli um 19,3%. Þetta kemur fram í nýrri skýrslu
Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn á höfuðborgarsvæðinu sem unnin var fyrir
Íslandsbanka. 

Hæsta meðalverð á fermetra er í miðborginni eða innan Hringbrautar og meðal
staðgreiðsluverð í hverfinu árið 2016 var 469 þúsund krónur á fermeter. Hlutfallsleg
verðhækkun í hverfum Reykjavíkur var mest í Hólahverfi eða um 19% og Seljahverfi kemur næst
á eftir með um 18% hækkun. Ef verð á höfuðborgarsvæðinu, utan Reykjavíkur, er skoðað er
Seltjarnarnes með hæsta verðið á fermetra eða 437 þúsund krónur. Þá hækkar Seltjarnarnes
einnig hlutfallslega mest á árinu 2016 eða um 24%.

Stór hópur ungs fólks er á leið inn á húsnæðismarkaðinn samkvæmt skýrslunni og einnig fer
fyrstu kaupendum fjölgandi á markaðnum. Meðalaldur þessa hóps er 32 ár. Þá skapar
fólksfjölgun og aðflutningur fólks til landsins náttúrulega eftirspurn eftir húsnæði.
Ef ástandið á leigumarkaði er skoðað kemur í ljós að leiga hefur hækkað um 10,3% á tímabilinu
mars 2016 til mars 2017 og leigusamningum hefur sömuleiðis fækkað á tímabilinu. Leiguverð
hefur hækkað um 68,1% frá byrjun árs 2011 til loka desember 2016. Á meðan verðlag hefur
hækkað um 21,1% á sama tíma.

Þá kemur einnig fram að minnkandi atvinnuleysi og traustari tekjuöflun heimila rennir
styrkari stoðum undir íbúðamarkaðinn og auðveldara er að áætla framtíðartekjur en áður.

Hér má lesa skýrsluna í heild sinni. 


Una Steinsdóttir, framkvæmdastjóri Viðskiptabankasviðs:

,,Við hjá Íslandsbanka höfum lagt mikla áherslu á ítarlegar og faglegar greiningar á húsnæðismarkaðnum, bæði meðal sérfræðinga innan bankans sem og greiningar í samstarfi við ytri aðila eins og Magnús Árna hjá Reykjavik Economics.  Sá hópur sem við höfum fylgst mjög náið með er fjölmennur hópur ungs fólks sem er að stíga sín fyrstu skref á húsnæðismarkaði með sínum fyrstu íbúðarkaupum.  Segja má að Íslandsbanki hafi, fyrir þó nokkrum árum, aðlagað sitt þjónustuframboð með hliðsjón af þessum greiningum á stöðu og þörfum ungs fólks.  Eins og kemur fram í skýrslu Magnúsar eru blikur á lofti með mikilli hækkun íbúðarverðs undanfarin ár og því er afar mikilvægt að hvetja ungt fólk að fara varlega og leita sér ráðgjafar hjá reynslumiklum sérfræðingum sem m.a. er að finna í öllum útibúum Íslandsbanka."  

 

Nýjustu fréttir

Áheitasöfnun upp um 61% í Reykjavíkurmaraþoni Íslandsbanka

13.07.2017
Nú þegar hafa safnast um 17 milljónir króna eða 61% hærri upphæð en á sama tíma í fyrra í áheitasöfnun Reykjavíkurmaraþons Íslandsbanka. Nánar

Íslandsbanki selur hlut sinn í landi Blikastaða til Reita

07.07.2017
Fyrirtækjaráðgjöf Íslandsbanka hafði umsjón með söluferlinu fyrir hönd Íslandsbanka. Nánar

Steinasalir ganga frá kaupum á Gadus

06.07.2017
Icelandic Group hf. hefur gengið frá sölu á dótturfélagi sínu Gadus til Steinasala ehf. og hefur afhending félagsins farið fram til nýrra eigenda.Nánar

Skráningum fjölgar frá fyrra ári

04.07.2017
Skráðir þátttakendur í Reykjavíkurmaraþon Íslandsbanka 19. ágúst 2017 eru nú 8.200 talsins en það er 10% aukning miðað við sama tíma í fyrra. Nánar

Ný skýrsla: Endurreisn íbúðamarkaðarins á Suðurnesjum

26.06.2017
Nafnverð íbúðarhúsnæðis í Reykjanesbæ hefur hækkað um 50% frá byrjun árs 2016 og veltan aukist um 65%. Meðalfermetraverð í Reykjanesbæ nálgast nú...Nánar

Domino´s og Kass í samstarf

23.06.2017
Íslandsbanki og Domino´s hafa skrifað undir samstarfssamning og geta viðskiptavinir Domino´s nú greitt með Kass í appi og vefsíðu Domino´s. Nánar

Ný sveitarfélagaskýrsla Íslandsbanka

22.06.2017
Tekjur íslenskra sveitarfélaga jukust um 8% milli áranna 2015 og 2016 og hefur tekjuvöxtur samstæðu sveitarfélaganna ekki verið eins hraður frá árinu...Nánar
Netspjall