Skýrsla Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn

08.05.2017

Íbúðaverð hefur hækkað um 19% að raungildi á tímabilinu mars 2016 til mars 2017. Sérbýli
hefur hækkað um 18,2% á sama tímabili og fjölbýli um 19,3%. Þetta kemur fram í nýrri skýrslu
Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn á höfuðborgarsvæðinu sem unnin var fyrir
Íslandsbanka. 

Hæsta meðalverð á fermetra er í miðborginni eða innan Hringbrautar og meðal
staðgreiðsluverð í hverfinu árið 2016 var 469 þúsund krónur á fermeter. Hlutfallsleg
verðhækkun í hverfum Reykjavíkur var mest í Hólahverfi eða um 19% og Seljahverfi kemur næst
á eftir með um 18% hækkun. Ef verð á höfuðborgarsvæðinu, utan Reykjavíkur, er skoðað er
Seltjarnarnes með hæsta verðið á fermetra eða 437 þúsund krónur. Þá hækkar Seltjarnarnes
einnig hlutfallslega mest á árinu 2016 eða um 24%.

Stór hópur ungs fólks er á leið inn á húsnæðismarkaðinn samkvæmt skýrslunni og einnig fer
fyrstu kaupendum fjölgandi á markaðnum. Meðalaldur þessa hóps er 32 ár. Þá skapar
fólksfjölgun og aðflutningur fólks til landsins náttúrulega eftirspurn eftir húsnæði.
Ef ástandið á leigumarkaði er skoðað kemur í ljós að leiga hefur hækkað um 10,3% á tímabilinu
mars 2016 til mars 2017 og leigusamningum hefur sömuleiðis fækkað á tímabilinu. Leiguverð
hefur hækkað um 68,1% frá byrjun árs 2011 til loka desember 2016. Á meðan verðlag hefur
hækkað um 21,1% á sama tíma.

Þá kemur einnig fram að minnkandi atvinnuleysi og traustari tekjuöflun heimila rennir
styrkari stoðum undir íbúðamarkaðinn og auðveldara er að áætla framtíðartekjur en áður.

Hér má lesa skýrsluna í heild sinni. 


Una Steinsdóttir, framkvæmdastjóri Viðskiptabankasviðs:

,,Við hjá Íslandsbanka höfum lagt mikla áherslu á ítarlegar og faglegar greiningar á húsnæðismarkaðnum, bæði meðal sérfræðinga innan bankans sem og greiningar í samstarfi við ytri aðila eins og Magnús Árna hjá Reykjavik Economics.  Sá hópur sem við höfum fylgst mjög náið með er fjölmennur hópur ungs fólks sem er að stíga sín fyrstu skref á húsnæðismarkaði með sínum fyrstu íbúðarkaupum.  Segja má að Íslandsbanki hafi, fyrir þó nokkrum árum, aðlagað sitt þjónustuframboð með hliðsjón af þessum greiningum á stöðu og þörfum ungs fólks.  Eins og kemur fram í skýrslu Magnúsar eru blikur á lofti með mikilli hækkun íbúðarverðs undanfarin ár og því er afar mikilvægt að hvetja ungt fólk að fara varlega og leita sér ráðgjafar hjá reynslumiklum sérfræðingum sem m.a. er að finna í öllum útibúum Íslandsbanka."  

 

Nýjustu fréttir

Ný skýrsla Íslandsbanka um íslenskan sjávarútveg

20.11.2017
Fiskveiðar á heimsvísu námu 92 milljón tonnum á árinu 2016 og hafa aukist um 10% frá árinu 1990. Heildarafli fyrstu níu mánuði ársins 2017 nemur 915...Nánar

Íslandsbanki hf.: Íslandsbanki gefur út víkjandi skuldabréf að fjárhæð 750 milljón sænskra króna til 10 ára

16.11.2017 - Kauphöll
Íslandsbanki hefur í dag gefið út skuldabréf að fjárhæð 750 milljónir sænskra króna (9,3 milljarðar íslenskra króna) til 10 ára með innköllunarheimild...Nánar

Tafir á millifærslum til viðskiptavina Landsbankans

16.11.2017
Viðskiptavinir Íslandsbanka geta orðið fyrir truflunum á meðan innleiðingu stendur. Nánar

LEI auðkenni og einstaklingsauðkenni vegna viðskipta með fjármálagerninga

09.11.2017 - Fréttir VÍB
Frá og með 3. janúar 2018 þurfa allir lögaðilar sem ætla að eiga viðskipti með fjármálagerninga sem hafa verið teknir til viðskipta á...Nánar

Islandsbanki hf.: Afkoma fyrstu 9 mánuði ársins 2017

09.11.2017 - Kauphöll
Afkoma fyrstu 9 mánuði ársins 2017 Nánar

Ný skýrsla Íslandsbanka um íbúðamarkaðinn

08.11.2017
Íbúðaverð mun hækka um ríflega 20% í ár frá síðasta ári og á næsta ári mun hækkunin nema tæplega 12% ef spár Greiningar Íslandsbanka ná fram að ganga...Nánar

Krakkabankinn opnar á laugardaginn

07.11.2017
Næstkomandi laugardag mun Íslandsbanki fara af stað með nýja viðburðaröð sem hefur fengið nafnið ,,Krakkabankinn“ og er ætlað að höfða til yngstu...Nánar
Netspjall