Óverðtryggt húsnæðislán

 

Íslandsbanki býður upp á tvær tegundir óverðtryggðra húsnæðislána, annars vegar með breytilegum húsnæðislánvöxtum þar sem vextir lánsins taka mið af vaxtatöflu bankans hverju sinni og hins vegar með föstum vöxtum fyrstu 3 ár lánstímans.


Greiðslubyrði lánsins er þyngri í upphafi en af verðtryggðum lánum vegna þess að fjármagnskostnaður er að fullu greiddur á hverjum gjalddaga. Fyrir vikið er eignamyndun yfirleitt hraðari.

 

 

 

 

6,75% breytilegir vextir*

  • Greiðslubyrði sveiflast í takti við gildandi vexti á hverjum tíma
  • Vextirnir taka meðal annars mið af fjármögnunarkostnaði bankans og stýrivöxtum
  • Vaxtatöflu bankans er breytt 30 dögum fyrir næsta gjalddaga lánsins
  • Hægt að óska eftir vaxtagreiðsluþaki (að lágmarki 7,5%)
  • Hægt að greiða lánið upp hvenær sem er án uppgreiðslugjalds

7,40% fastir vextir fyrstu 3 árin*

  • Föst greiðslubyrði fyrstu þrjú ár lánstímans
  • Fastir vextir gilda í þrjú ár frá útborgunardegi lánsins
  • Eftir þrjú ár ber lánið breytilega vexti samkvæmt vaxtatöflu
  • Hægt að óska eftir vaxtagreiðsluþaki eftir að tímabili fastra vaxta lýkur (að lágmarki 7,5%)
  • Uppgreiðslugjald samkvæmt verðskrá hverju sinni að hámarki 1%
  • Hægt að greiða lánið upp að 3 árum liðnum án uppgreiðslugjalds

*Skv. vaxtatöflu Íslandsbanka 1. desember 2013. Í reiknivélum er hægt að reikna út heildarlántökukostnað og sjá hve hár hlutfallslegur kostnaður við lántöku er. Það auðveldar samanburð á mismunandi lánum.

 

Lánað er allt að 70% af fasteignamati ríkisins en lántakendum stendur til boða viðbótarlán upp í 80% af markaðsverðmæti íbúðarhúsnæðis. Hægt er að velja tegund viðbótarláns; breytilegir óverðtryggðir 7,25% vextir, óverðtryggðir fastir 8,30% vextir fyrstu 3 árin eða verðtryggðir 4,75% vextir með vaxtaendurskoðun eftir 5 ár.

Lágmarks lánsfjárhæð er 1 milljón kr. og hámarks lánsfjárhæð eru 50 milljónir kr. en lánsfjárhæð getur þó aldrei orðið hærri en samtala brunabótamats og lóðamats fasteignar.

Húsnæðislán innan 70% af fasteignamati er lánað til allt að 40 ára en viðbótarlán upp að 80% af markaðsverðmæti er til allt að 25 ára. Hægt er að velja á milli jafnra afborgana af höfuðstól og jafnra greiðslna (annuitet). Þó ber að hafa í huga að greiðslubyrði af lánum með jöfnum greiðslum getur breyst þegar lán eru á breytilegum vöxtum.

Lántökugjald er 1,0% af lánsfjárhæð og kostnaður sem rennur til ríkissjóðs er þinglýsingargjald sem fylgir gjaldskrá sýslumannsembættis. Kostnaður vegna annarra þátts s.s. útgáfu á skuldabréfi, gerð greiðslumats, veðbandayfirlit og lánayfirlit fylgir verðskrá bankans hverju sinni.  

Hægt er að glöggva sig á árlegri hlutfallstölu kostnaðar við lántökuna með því að slá inn forsendur í reiknivél húsnæðislána

Ekkert uppgreiðslugjald er á lánum með breytilegum vöxtum en lán með föstum vöxtum bera uppgreiðslugjald skv. verðskrá bankans hverju sinni þó að hámarki 1%.

Húsnæðislán eru veitt einstaklingum til kaupa eða endurfjármögnunar á fullgerðu íbúðarhúsnæði til eigin nota. Lánað er gegn fyrsta veðrétti eða samfelldri veðröð frá og með fyrsta veðrétti og er hver umsókn metin með tilliti til lánshæfis og virði íbúðarhúsnæðis. Áður en lánsumsóknir eru samþykktar þurfa viðskiptavinir að standast lánshæfis- og greiðslumat hjá bankanum.


Tengdar vörur

Verðtryggt 

Blönduð leið

Húsnæðissparnaður

Fannst þér efnið á síðunni hjálplegt?
Afhverju ekki?
Hætta við

Ábending þín er notuð til að bæta gæði þjónustu og upplýsinga á vef Íslandsbanka. Vantar þig aðstoð sem krefst þess að við svörum þér má hafa samband við Þjónustuver Íslandsbanka.

Netspjall